+420 721 100 241 info@hdspravanemovitosti.cz

Správa nemovitostí

Přehled služeb

Ekonomická správa budov a nemovitostí

Základní nabídka

  • Účetnictví
    • vedení účetnictví
    • běžné účetní poradenství a vysvětlení použitých postupů
    • sestavení účetní závěrky
    • roční zpráva o hospodaření
  • Předpisy záloh
    • vedení a aktualizace evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání
    • vyhotovení předpisu záloh a vystavení evidenčních (výpočtových) listů
    • úprava záloh na služby při změně způsobu jejich tvorby nebo výše
    • rozúčtování záloh na služby jedenkrát ročně
    • kontrola úhrad zálohových plateb, v případě včasného nezaplacení informování pověřené osoby určené klientem (elektronicky)
    • obsluha SIPO
  • Ostatní
    • pasivní nahlížení na bankovní účet klienta za účelem kontroly provedených plateb a pořizování výpisů

Doplňující nabídka

  • Účetnictví
    • mzdová a personální agenda statutárních orgánů
    • mzdová a personální agenda zaměstnanců
  • Pojištění
    • zajištění pojištění nemovitosti, statutárních orgánů dle požadavku klienta
  • Ostatní
    • realizace finančních operací prostřednictvím bankovního účtu klienta dle pokynů klienta

Technická správa budov a nemovitostí

Základní nabídka

  • Evidence, revize a opravy
    • vedení pasportů bytových a nebytových jednotek, garáží a garážových stání
    • založení a průběžná aktualizace pasportů
    • vytvoření přehledu o technickém stavu nemovitosti
    • sestavení plánu revizí, kontrol a zkoušek technických zařízení a sledování doby platnosti
    • vedení evidence poměrových měřidel
    • převod smluv na dodávku služeb a médií (elektrická energie, plyn, voda, teplo, provoz výtahu, odpad, pojištění)
    • převzetí dokumentů k nemovitosti od bývalého správce a klienta
    • archivace a vedení dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy

Doplňující nabídka

  • Evidence, revize a klidopravy
    • zajištění revizí a odstranění zjištěných závad
    • zajištění drobné údržby a oprav nemovitosti
    • pravidelné prohlídky nemovitosti včetně podávání návrhů na nezbytné opravy, úpravy či rekonstrukce
    • zajištění provádění desinfekce, dezinsekce a deratizace společných prostor
  • Odečty poměrových měřidel (elektrická energie, plyn, voda, teplo)
    • zajištění provedení odečtu poměrových měřidel pro účely vyúčtování medií
    • rozúčtování záloh na media jedenkrát ročně
  • Ostatní
    • zajištění znaleckých a odborných posudků

Další služby

  • Právní oblast
    • zajištění auditu uzavřených smluv
    • zajištění vymáhání dlužných plateb a přípravy podkladů pro soudní nebo mimosoudní vypořádání
    • zajištění zastupování zájmů klienta týkajících se spravovaného majetku na základě plné moci
    • zajištění zápisů změn do rejstříku a sbírky listin
    • zajištění služeb advokáta
  • Podpora orgánů SVJ
    • účast správce na jednáních výboru, kontrolní komise, či shromáždění vlastníků, případně na jiném jednání dle dohody s klientem
    • zajištění přípravy a kompletní realizace shromáždění SVJ a členské schůze BD
  • Inženýrská oblast
    • zajišťování rozsáhlejších oprav, údržby a rekonstrukcí nad rámec běžné údržby správcem, podle klientem schválených návrhů
    • zajištění projektové dokumentace v souladu s požadavky klienta
    • organizace výběrových řízení nad rámec běžné údržby v souladu s požadavky klienta
    • přijímání a hodnocení nabídek ve spolupráci s klientem, včetně souvisejících administrativních činností
    • zajištění přípravy smlouvy na míru s vybraným uchazečem
    • zajištění stavebně technického dozoru
  • Ostatní
    • zastupování klienta v případě likvidace pojistných událostí: hlášení škod, příprava podkladů a komunikace s pojišťovnou
    • zajištění energetického auditu včetně průkazu energetické náročnosti budovy (PENB)
    • zajištění účetního auditu
    • služby na přání klienta